大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于大型吸污車招標(biāo)的問題，于是小編就整理了1個(gè)相關(guān)介紹大型吸污車招標(biāo)的解答，讓我們一起看看吧。

樓頂漏雨，物業(yè)不給修應(yīng)該怎么維權(quán)？

剛經(jīng)歷了一審頂樓漏水官司，敗訴，正準(zhǔn)備上訴?？偨Y(jié)了一下失敗原因：1.證據(jù)不用太多，能證明你漏水是屋頂公共部分就中，特別是市長信箱的回復(fù)，大多數(shù)都是畫圈，特別是街道物管辦和居委會(huì)，明明沒處理，但他們會(huì)直接采用物管方的意見把問題閉合了，在法庭上讓你有苦難言。2.留存你報(bào)修時(shí)間，這次物業(yè)本該在開發(fā)商質(zhì)保期內(nèi)的漏水推到了全體業(yè)主上。3.法庭上你要說明你未及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)的理由。4.可能會(huì)遭遇司法不公，特別是物業(yè)官司，一個(gè)基層法院只有那么幾個(gè)專門審理物業(yè)方面的訴訟。5.收集物業(yè)不作為和亂作為的證據(jù)，提出反訴。6.認(rèn)真對待庭審，與事實(shí)不符合的必須說不，我就是當(dāng)了和事佬。

樓頂漏水，物業(yè)不給修，該怎么維權(quán)？這問題問的叫人摸不著頭腦。我們先看看這問題物業(yè)不給修這句話說明是一個(gè)住宅小區(qū)。而小區(qū)是有物業(yè)服務(wù)公司的。(不是業(yè)主自治，也不是請他人管理。）不給修這句話說明物業(yè)服務(wù)公司有責(zé)任修而不修。(這責(zé)任不是物業(yè)公司的，物業(yè)只有協(xié)助，沒有維修義務(wù)）樓頂漏水是說漏水部位是樓頂。而這樓是什么樣子的樓沒有說清。住宅小區(qū)樓有多種。別墅區(qū)的樓頂漏水維修是業(yè)主自己的事。因?yàn)檫@樓沒有共有部位。要求物業(yè)服務(wù)公司幫助維修是要付費(fèi)的。

如果你住的是水泥合子，又不是頂層。那你就要樓上那戶查查是什么原因向樓下漏水的。如果是樓上住戶水管或接頭 漏水由樓上住戶修。與物業(yè)服務(wù)公司無關(guān)。最多請物業(yè)公司協(xié)助。如果你住的是頂層，你就要請物業(yè)服務(wù)公司協(xié)助查明原因。有兩種情況，須搞清楚。一、樓蓋是平面，在現(xiàn)澆板的上面有隔熱層。如果滲漏，要查一下是否在五年保修期內(nèi)，在保修期內(nèi)由開發(fā)商修，過了保修期，就要?jiǎng)佑镁S修基金，按規(guī)定手續(xù)辦理維修。二、如果是多層，(老舊小區(qū)大部分是多層）多層的樓蓋有瓦屋面和平面。瓦屋面的樓蓋多數(shù)是板樓。先查一下瓦有沒有壞，如不壞就要查落水天溝有沒有被堵，清理一下。天溝被堵是瓦屋面樓蓋漏水的一個(gè)原因。這里我要提醒一下，天溝落水管口每年都該檢查清理一下。做到雨停水盡，這樣就使發(fā)生樓蓋漏水的情況少一些。樓蓋是共用部位，檢查責(zé)任是物業(yè)服務(wù)公司的。如果物業(yè)公司多年不檢查清理致使雨水漫進(jìn)瓦屋面下造成樓頂漏水，物業(yè)公司是有責(zé)任的。

總之，發(fā)現(xiàn)自家樓頂漏水，要搞清楚實(shí)際情況，分清責(zé)任。以事實(shí)為根據(jù)，政策法規(guī)為準(zhǔn)繩恰當(dāng)處理。

至此，這個(gè)問題的結(jié)論是：樓頂漏水，找物業(yè)服務(wù)公司維權(quán)的問題一般是不成立的，要查明情況。動(dòng)用維修基金物業(yè)公司有協(xié)助義務(wù)。

這提這問題的人，要么是什么不懂的，要么是嘩然取寵的網(wǎng)絡(luò)流氓！以如此問題博讀者眼球，其實(shí)很可恨；我當(dāng)提問者是真不知道，認(rèn)真作答，希望對讀者有所幫助！

首先：物業(yè)公司服務(wù)小區(qū)的主要工作，不是修屋頂漏水；基礎(chǔ)合同應(yīng)該有基本的屋面維護(hù)保養(yǎng)，但基本維護(hù)應(yīng)該不會(huì)涉及補(bǔ)屋面漏水；及少的物業(yè)服務(wù)合同有約定的除外！

但，物業(yè)公司有為業(yè)主辦理維修的義務(wù)，包含向開發(fā)商溝通和申請使用維修基金，但，其本質(zhì)工作僅僅是協(xié)助組織，并不是說，業(yè)主只要報(bào)修，物業(yè)公司就一定能幫你修。

小面積的幫忙是物業(yè)人對業(yè)主負(fù)責(zé)，而大面積補(bǔ)漏花費(fèi)不菲，物業(yè)公司斷然不會(huì)幫你修！

但，如果開發(fā)商惡意不理睬，也請業(yè)主團(tuán)結(jié)與物業(yè)一起找開發(fā)商維權(quán)，方式多種多樣，但堅(jiān)持就一定會(huì)成功！

1.有物業(yè)合同約定由物業(yè)維修，則依合同執(zhí)行，如果物業(yè)企業(yè)不履行約定，業(yè)主可以向主管部投訴乃至于起訴，雖然有難度，但一定可以維修自己的權(quán)利，終會(huì)成功！

2.有成立業(yè)委會(huì)的小區(qū)，建筑區(qū)劃的維護(hù)主體是業(yè)委會(huì)，報(bào)業(yè)委會(huì)后向維修基金主管單位提出申請，建立項(xiàng)目，詢價(jià)，寫施工計(jì)劃提交物管科并公示7天無異議；下載維修資金分?jǐn)?，打印業(yè)主表決意見表（通常是單元共有，單元業(yè)主表決），必須達(dá)成雙三分之二（達(dá)不到用不成），上傳網(wǎng)站投票結(jié)果，打印業(yè)主表決意見一同公示5天無異議；與施工單位簽施工合同，上傳物管科，等候?qū)徟髶芨豆こ淌着?，才能進(jìn)場施工。

看似簡單的正常使用流程，沒有兩個(gè)月時(shí)間，估計(jì)一般業(yè)委會(huì)成員根本搞不定！因?yàn)殡p三分之二并不容易，畢竟是每個(gè)業(yè)主自己帳上的錢，我正在走這一步，大家可以看我的西瓜視頻！少點(diǎn)報(bào)怨，真的很難！

3.只有物業(yè)的小區(qū)（或者業(yè)委會(huì)也授權(quán)物業(yè)公司），物業(yè)公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人也會(huì)走同樣程序，當(dāng)然還可以有授權(quán)使用和緊急使用，但都非易事。

4.沒有物業(yè)沒有業(yè)委會(huì)的老舊小區(qū)，使用維修基金（無論有沒有）都得向社區(qū)街道申請，相信他們辦理應(yīng)該快點(diǎn)，期待吧！

到此，以上就是小編對于大型吸污車招標(biāo)的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于大型吸污車招標(biāo)的1點(diǎn)解答對大家有用。