大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于吸污車投標報價的問題，于是小編就整理了1個相關(guān)介紹吸污車投標報價的解答，讓我們一起看看吧。

樓頂漏雨，物業(yè)不給修應(yīng)該怎么維權(quán)？

物業(yè)相當于你家里請來的保姆，保姆按照你給的報酬，提供在家看好門、拖地、洗衣、帶孩子等服務(wù)，服務(wù)要求越高，你付給保姆的薪水也越高。比如你需要請保姆幫你燒飯的，買菜錢得你出，需要保姆照看失智高齡老人的，你付的費用當然也會更高。

現(xiàn)在你家里的房子屋頂漏水了，你想保姆幫你修，也不是不可以。這種情況有幾種方式：一種是保姆是個多面手，自己就會修，三下五除二就把屋頂修好了，那你應(yīng)該要額外付給保姆維修工的費用加上屋頂維修的材料費。還有一種是保姆自己不會修，保姆在得到你授權(quán)之后，去請人來幫你修屋頂，并且把屋頂修好了，這種情況下，你需要付給維修工報酬加上屋頂維修材料費，至于保姆的錢可給可不給。

然后問題來了，你的屋頂漏水了，你讓保姆修，保姆說自己不會，然后保姆去找了維修工人過來，結(jié)果你一看報價覺得貴，相關(guān)的維修費用你想讓保姆承擔(dān)，那保姆當然不干啦！

剛經(jīng)歷了一審頂樓漏水官司，敗訴，正準備上訴。總結(jié)了一下失敗原因：1.證據(jù)不用太多，能證明你漏水是屋頂公共部分就中，特別是市長信箱的回復(fù)，大多數(shù)都是畫圈，特別是街道物管辦和居委會，明明沒處理，但他們會直接采用物管方的意見把問題閉合了，在法庭上讓你有苦難言。2.留存你報修時間，這次物業(yè)本該在開發(fā)商質(zhì)保期內(nèi)的漏水推到了全體業(yè)主上。3.法庭上你要說明你未及時繳納物業(yè)費的理由。4.可能會遭遇司法不公，特別是物業(yè)官司，一個基層法院只有那么幾個專門審理物業(yè)方面的訴訟。5.收集物業(yè)不作為和亂作為的證據(jù)，提出反訴。6.認真對待庭審，與事實不符合的必須說不，我就是當了和事佬。

樓頂漏水，物業(yè)不給修，應(yīng)該怎么維權(quán)？

首先我們要了解物業(yè)管理的職責(zé)，物業(yè)管理公司其實管的還是比較雜的，概括起來主要有：1.物業(yè)共用部位的維修，養(yǎng)護和管理，2.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行，保養(yǎng)，維修，養(yǎng)護和管理，3.環(huán)境衛(wèi)生管理，4.車輛停放管理，5.公共秩序維護，安全防范的協(xié)助管理，6.裝飾裝修管理，7.檔案資料管理

其中屋面不屬于專有物業(yè)部分，屬于共用部分這個沒有問題，也沒啥好爭論的，除了那種進入不動產(chǎn)登記的露臺占用的屋面（露臺不算面積，但是有些露臺會反應(yīng)在不動產(chǎn)證里面）。

那么問題就來了，好多人就說共用部分的維修不是物業(yè)的事么？是的，但是法律并沒有規(guī)定他的維修范圍，僅僅在物業(yè)服務(wù)合同中會有條款說明物業(yè)服務(wù)僅僅包含了小修，不包含翻修，大修和中修以及綜合維修，事實上，你讓一個物業(yè)管理公司的一個項目中心去承擔(dān)這部分費用，他也承擔(dān)不起，大中修也不屬于物業(yè)費包含的內(nèi)容，而屋面漏水，恰恰屬于大中修范疇。

那么我們屋面漏水怎么辦？

首先，我們要判斷漏水原因，如果是人為破壞的，那么破壞人就要承擔(dān)維修責(zé)任，比如開發(fā)商或者物業(yè)管理公司在屋面裝廣告架，打漏防水，或者一些業(yè)主在屋面裝熱水器打漏防水，那么誰打漏的誰就要去找人維修并承擔(dān)相應(yīng)費用

如果是自然損壞或者開始就沒做好，就按照以下方式處理：

1、房屋竣工驗收五年內(nèi)，房屋在交付時，都會給我們一本《商品房住宅質(zhì)量保證書、商品房住宅使用說明書》，也就是俗稱的兩書，里面有明確規(guī)定房屋各個構(gòu)件的保修時間，屋面防水保修期是五年，施工期限是合理施工期限。此時屋面漏水，我們應(yīng)該找開發(fā)商予以保修，由開發(fā)商找原承包人進行維修，由原承包人承擔(dān)維修費用

2、房屋竣工五年之后，此時屋面漏水已經(jīng)超過保修期，開發(fā)商售后責(zé)任已經(jīng)盡到，此時就要看小區(qū)有沒有公共維修基金（俗稱大修基金）了，有維修基金的，我們可以通過物業(yè)公司或者業(yè)委會，也可以自行申請大修基金，待基金下來后找物業(yè)公司或者自己在外面找人進行維修

3，如果質(zhì)保期已過并且沒有大修基金，那么就要由屋面共有人來承擔(dān)維修費用了。屋面屬于整幢樓所有業(yè)主的共有物業(yè)，維修費用需要整幢樓所有業(yè)主進行分攤

到此，以上就是小編對于吸污車投標報價的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于吸污車投標報價的1點解答對大家有用。