大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于吸污車中標公告的問題，于是小編就整理了1個相關介紹吸污車中標公告的解答，讓我們一起看看吧。

樓頂漏雨，物業(yè)不給修應該怎么維權？

剛經歷了一審頂樓漏水官司，敗訴，正準備上訴?？偨Y了一下失敗原因：1.證據不用太多，能證明你漏水是屋頂公共部分就中，特別是市長信箱的回復，大多數都是畫圈，特別是街道物管辦和居委會，明明沒處理，但他們會直接采用物管方的意見把問題閉合了，在法庭上讓你有苦難言。2.留存你報修時間，這次物業(yè)本該在開發(fā)商質保期內的漏水推到了全體業(yè)主上。3.法庭上你要說明你未及時繳納物業(yè)費的理由。4.可能會遭遇司法不公，特別是物業(yè)官司，一個基層法院只有那么幾個專門審理物業(yè)方面的訴訟。5.收集物業(yè)不作為和亂作為的證據，提出反訴。6.認真對待庭審，與事實不符合的必須說不，我就是當了和事佬。

前幾天，我的一個同事說，他所在的小區(qū)有一位業(yè)主因為物業(yè)不維修屋頂漏雨這原因不繳納物管費而被物管公司起訴了，還得等一段時間才會開庭。

物業(yè)公司不維修漏雨的事情，反而還有理由起訴不繳納物管費的業(yè)主，這事到底是怎么回事？這里有幾個問題需要事先搞清楚。

物業(yè)的職責是對小區(qū)的公共設施的維護和保養(yǎng)，小區(qū)公共環(huán)境衛(wèi)生的清潔和保潔，小區(qū)公共秩序管理，突發(fā)應急搶修的處置和管理，小區(qū)業(yè)主裝飾裝修方面的管理，物業(yè)管理范圍內的生態(tài)環(huán)境管理，建立物業(yè)檔案，方便服務于業(yè)主。

總之，物管最主要的職責是公共服務， 而你屋頂的漏雨，則不屬于公共服務范疇，因此，你這里說的應該怎么維權，跟物業(yè)沒有關系。

開發(fā)商在把修建好的住宅交付給各位業(yè)主的時候，各業(yè)主不僅會有開發(fā)商交給的鑰匙，還會領取《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工合格證》，其中，《住宅質量保證書》就有關于房子漏水該怎么處理的說明。

而這個提問是屋頂漏雨的問題，這就應該在《住宅質量保證書》里面尋找答案。

屋頂漏雨這是開發(fā)商的責任，出現這個問題要找開發(fā)商來解決，而物業(yè)公司一般是開發(fā)商委托服務本小區(qū)業(yè)主的公司，雖然開發(fā)商和物業(yè)公司可能是同一家母公司，但功能和職責是不一樣的，因此，你這里屋頂漏雨應該找開發(fā)商來維修。

在開發(fā)商把房子交付給業(yè)主的時候，開發(fā)商對房屋的質量一般有5年的保修期，在這5年期間出現一切房屋質量的問題，都是開發(fā)商的責任，物管公司只能協助開發(fā)商解決質量問題。

上面也分析了，開發(fā)商和物管公司的職責是不一樣的，解決的方法有兩種：

①、向物管反映問題，讓物管協調開發(fā)商來解決這問題；

這提這問題的人，要么是什么不懂的，要么是嘩然取寵的網絡流氓！以如此問題博讀者眼球，其實很可恨；我當提問者是真不知道，認真作答，希望對讀者有所幫助！

首先：物業(yè)公司服務小區(qū)的主要工作，不是修屋頂漏水；基礎合同應該有基本的屋面維護保養(yǎng)，但基本維護應該不會涉及補屋面漏水；及少的物業(yè)服務合同有約定的除外！

但，物業(yè)公司有為業(yè)主辦理維修的義務，包含向開發(fā)商溝通和申請使用維修基金，但，其本質工作僅僅是協助組織，并不是說，業(yè)主只要報修，物業(yè)公司就一定能幫你修。

小面積的幫忙是物業(yè)人對業(yè)主負責，而大面積補漏花費不菲，物業(yè)公司斷然不會幫你修！

但，如果開發(fā)商惡意不理睬，也請業(yè)主團結與物業(yè)一起找開發(fā)商維權，方式多種多樣，但堅持就一定會成功！

1.有物業(yè)合同約定由物業(yè)維修，則依合同執(zhí)行，如果物業(yè)企業(yè)不履行約定，業(yè)主可以向主管部投訴乃至于起訴，雖然有難度，但一定可以維修自己的權利，終會成功！

2.有成立業(yè)委會的小區(qū)，建筑區(qū)劃的維護主體是業(yè)委會，報業(yè)委會后向維修基金主管單位提出申請，建立項目，詢價，寫施工計劃提交物管科并公示7天無異議；下載維修資金分攤，打印業(yè)主表決意見表（通常是單元共有，單元業(yè)主表決），必須達成雙三分之二（達不到用不成），上傳網站投票結果，打印業(yè)主表決意見一同公示5天無異議；與施工單位簽施工合同，上傳物管科，等候審批后撥付工程首批款，才能進場施工。

看似簡單的正常使用流程，沒有兩個月時間，估計一般業(yè)委會成員根本搞不定！因為雙三分之二并不容易，畢竟是每個業(yè)主自己帳上的錢，我正在走這一步，大家可以看我的西瓜視頻！少點報怨，真的很難！

3.只有物業(yè)的小區(qū)（或者業(yè)委會也授權物業(yè)公司），物業(yè)公司項目負責人也會走同樣程序，當然還可以有授權使用和緊急使用，但都非易事。

4.沒有物業(yè)沒有業(yè)委會的老舊小區(qū)，使用維修基金（無論有沒有）都得向社區(qū)街道申請，相信他們辦理應該快點，期待吧！

到此，以上就是小編對于吸污車中標公告的問題就介紹到這了，希望介紹關于吸污車中標公告的1點解答對大家有用。