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交物業(yè)費有意義嗎？你怎么看？

如果你享受了物業(yè)服務，那么你就必須交費，物業(yè)服務是商品，提供的是有償服務，就好像你在超市選擇了一樣商品就得交錢才能拿走一樣。物業(yè)管理人員為小區(qū)提供了水，電，氣維護管理，垃圾清理，車輛人員貨物進出的管控，公共設施的維護，環(huán)境綠化的保養(yǎng)，這些管理都需要成本，這些都要靠業(yè)主上交物業(yè)費來支撐，如果大家都不愿意交物業(yè)費，物管部將無法生存，大家試想一下，如果一個小區(qū)缺少了物業(yè)管理，大門沒人看，車輛沒人管，垃圾沒人清，水電沒人修，這樣的小區(qū)還能住人嗎？這種小區(qū)里的房子還能賣得出去嗎？你的房子還能增值嗎？

交物業(yè)費有意義嗎？你怎么看？

隨著科技的發(fā)展，人類的進步。完美，舒適的生活是人們的追求。同時社會的分工也越來越細致，專業(yè)化程度越來越高。物業(yè)管理的產(chǎn)生也是順應了社會發(fā)展的潮流。人們認為物業(yè)管理只是搞搞衛(wèi)生，看看門口的這種思維已經(jīng)落后。隨著高新技術(shù)產(chǎn)品大量的進入到物業(yè)管理行業(yè)中，智能化機器人將逐步代替人工。網(wǎng)絡將社區(qū)的人變成了一個大家庭。物業(yè)管理服務將發(fā)生翻天覆地的變化。

整潔、優(yōu)美、干凈舒適的環(huán)境需要物業(yè)管理:社區(qū)里道路、草坪、樓道、停車場、公共活動場所的干凈、整潔離不開保潔人員的辛勤勞動。社區(qū)里的樹木、草坪、綠籬、花壇等的美化和修剪離不開綠化工人的辛勤付出。

社區(qū)里設施設備的運行安全離不開物業(yè)管理: 隨著科技的進步，社會的發(fā)展社區(qū)內(nèi)的設施設備日趨現(xiàn)代化、智能化。需要有一支知識化、專業(yè)化的高技術(shù)水平維修隊伍才能確保證這些高科技的設施設備運行安全。

社區(qū)的安全離不開物業(yè)管理:現(xiàn)在社區(qū)面積大人口眾多、車輛多關系復雜。監(jiān)控、門禁、道閘、消防對些進行有序的管理離不開物業(yè)人員的付出。

物業(yè)管理人員與業(yè)主的矛盾是現(xiàn)今社會比較突出的一個問題，如何破解這一矛盾。我相信這還需要一定的時間，人們?nèi)绾瓮瑥挠媱澖?jīng)濟的國家大包大攬到市場經(jīng)濟的付費服務這一轉(zhuǎn)變還需要時間。目前我國物業(yè)管理服務市場仍處于比較低端，從業(yè)人員素質(zhì)參差不齊。但隨著社會主義市場經(jīng)濟的不斷發(fā)展，優(yōu)勝劣汰。一些不為業(yè)主認可社會口碑較差的物業(yè)公司必將被淘汰。物業(yè)管理服務市場一定會向著更好的方向發(fā)展。這是發(fā)展的必然，誰也阻擋不了。

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把物業(yè)費交給能夠為業(yè)主服務的物業(yè)公司那就有意義，如果交給那些就像金輝物業(yè)公司這樣的物業(yè)就是拿錢買自虐。所以，物業(yè)費用交要業(yè)主自己選擇的物業(yè)公司，由開發(fā)商指定或其他形式的物業(yè)就是找鬧心。

討論交物業(yè)費的意義，實際上就是很多人心存僥幸，希望回到上世紀八十年代的社區(qū)托管，自己不用花一分錢。當然，很多人并沒有經(jīng)歷過八十年代那種托管的模式，都想當然覺得社區(qū)托管才是才完美的做法。卻不知道，小區(qū)社會化管理，早已將物業(yè)管理的屬性從社區(qū)和街道做了剝離。

交物業(yè)費，并不是為了別人，而是為了自己的生活環(huán)境能夠更加的美好舒適。不過，由于當今社會的物業(yè)公司與社區(qū)街道等主管單位那些千絲萬縷的利益關系，以及物業(yè)在進行業(yè)務過程中的社會關系，導致物業(yè)公司并沒有進行社會化的服務。很多小區(qū)的物業(yè)公司成了社區(qū)和街道掌握的賺錢工具，對物業(yè)投訴也是沒有任何效果的。原因大家都懂。

物業(yè)費是真的應該交，而且應該足額交。但是，這個前提就是物業(yè)真正進行社會化管理，不存在任何制度性干涉，一旦權(quán)力干預過多，物業(yè)就成了真正的小區(qū)主人，而業(yè)主成了物業(yè)的待宰羔羊。

物業(yè)應該真正的服務于業(yè)主，所有的服務活動經(jīng)業(yè)主評議，所有的收支進行公開上墻。業(yè)主也應該用一個寬闊的胸膛對待物業(yè)，支持物業(yè)的工作。物業(yè)合同一年一簽，如果評議不合格，那么請自動出場，嚴格按照合同辦事。而有關的主管單位不得以任何理由支持物業(yè)的無理行為，真正切實維護小區(qū)運作，同時也是規(guī)范物業(yè)的正常操作秩序。

對于物業(yè)服務過程中產(chǎn)生的問題，涉及社會問題的，公安部門應該嚴肅處理，不要和稀泥，涉及行業(yè)規(guī)范的，直屬主管單位應該嚴肅按照規(guī)范進行處理，不得可以維護物業(yè)的非法或違規(guī)行為，為物業(yè)背后撐腰。

物業(yè)費是維護小區(qū)正常運作的資金，也是物業(yè)公司能夠進行正常運作的根本保證。不管是誰來管理，物業(yè)費都是不可或缺的。社區(qū)接手同樣的還是實行社會化管理，物業(yè)費同樣是不可或缺。只不過物業(yè)公司應該進行正規(guī)化服務，正規(guī)化管理，讓業(yè)主切實感受到物業(yè)公司的服務，而不是物業(yè)公司對業(yè)主進行了欺詐和欺壓，甚至盜取業(yè)主的公共收益。

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