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本人有30萬,投資什么比較好呢?
重要的事說三遍!股權(quán),股權(quán),必須是股權(quán)!為什么?
首先,房產(chǎn)高收益時(shí)代已經(jīng)結(jié)束;各種貨基產(chǎn)品收益率逐年下降,跑輸CPI將是常態(tài);P2P平臺的集中暴雷……
這些錢能到哪去?沒錯(cuò),就是股市。這就是未來的大勢,炒房資金、銀行存款、社?;?、私募基金等等,這些資金的收益率要求只有優(yōu)質(zhì)的股權(quán)資產(chǎn)能夠滿足。
君不見2017年以來外資主導(dǎo)的中國核心資產(chǎn)牛,為啥以前被稱為“大濫臭”的標(biāo)的被外資瘋狂買入,看看貴州茅臺、五糧液、格力電器、美的集團(tuán)、萬華化學(xué)等等大白馬,要知道許多標(biāo)的曾經(jīng)的估值一直低的令人發(fā)指。那為什么它們會受到追捧呢,因?yàn)檫@些標(biāo)的長期ROE都在20%以上(ROE就是長期持有的收益率,而長期穩(wěn)定的ROE使得收益率極為可靠),其在行業(yè)內(nèi)擁有強(qiáng)大的競爭優(yōu)勢,確保了其超額利潤。但國內(nèi)公私募基金之前都偏愛中小創(chuàng),使得它們曾經(jīng)一直低估。
隨著未來這些資金逐步轉(zhuǎn)移到股權(quán)市場,優(yōu)質(zhì)標(biāo)的低估的現(xiàn)象會逐步消失填平。這個(gè)過程不會那么快,所以也給普通的投資者提供了黃金的配置期。
所以,有時(shí)間的話,多花點(diǎn)時(shí)間研究下股權(quán)市場,而對于普通投資大眾,指數(shù)基金則是最佳投資標(biāo)的。目前上證指數(shù)仍然處于非常低估的區(qū)間,未來估值回歸是必然的(特別強(qiáng)調(diào)部分消費(fèi)、醫(yī)藥、科技所謂的賽道牛泡沫極大,破滅是遲早的事)。
對于收益要求不那么高,而要求極低風(fēng)險(xiǎn)的投資者,簡單點(diǎn)說,就是尋找一種替代現(xiàn)金現(xiàn)金理財(cái)方式的投資渠道,也是可實(shí)現(xiàn)的。在本人的置頂文章中,通過在極低估值配置高股息率股票的方式就能實(shí)現(xiàn)5%以上的穩(wěn)定收益率(極保守估計(jì),實(shí)際收益率我預(yù)估應(yīng)該遠(yuǎn)超)。
如果你有30萬,準(zhǔn)備投資。我覺得有以下幾個(gè)方向:
1,如果你在成都,我建議你按揭一套房子。
成都在全國新一線城市中排名第一!到房價(jià)卻排名靠后!未來還有一定增長空間。所以,如果你有名額的話,可以考慮按揭一套小戶型的商品房(一定不能是公寓)。并且,貸款越長越好!等領(lǐng)證滿五年后,如果你不需要自己住,可以賣掉!假如現(xiàn)在買成1.5萬一平,60平。3層按揭,是90萬*0.3=27萬。加各種稅費(fèi)共計(jì)30萬左右。貸款30年,月供約3100元。年供3.7萬。五年共還款18.5萬。5年后,房價(jià)假如漲到2.5萬。你賣掉可以賺60萬。相當(dāng)于你共投入48.5萬,5年賺60萬。每年相當(dāng)于賺12萬。年化率25%。不錯(cuò)的回報(bào)了!
2,投資小餐飲。都說今年干餐飲是人傻錢多!但極致性價(jià)比的餐飲卻人滿為患!因?yàn)?,再沒錢,也要吃飯!尤其是超高性價(jià)比的餐飲,反而比去年生意更好!但有兩個(gè)前提:1,有30萬,最多拿20萬出來投;2,選擇的品類,一定是不要廚師,標(biāo)準(zhǔn)化高,且擁有極致性價(jià)比。比如一些小吃類,像有個(gè)烤豆腐店叫“三塊一拾“,就是3塊錢買10塊豆腐,特別便宜, 所以生意很好。3,選址一定要選好!選址就是選目標(biāo)顧客。這點(diǎn),可以和@餐先鋒選址 輝哥更多交流!
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這個(gè)要看個(gè)人的能力,不是聽別人說什么賺就投資什么,因?yàn)槿魏问虑槎家唧w問題具體分析,就算別人告訴你什么可以賺,你也覺得能賺,但你不一定能賺到錢,這跟你的能力和所處的環(huán)境有關(guān)。在任何一個(gè)行業(yè),都有非常賺錢的人,更多的是出局者。在任何一個(gè)行業(yè)都有挑戰(zhàn)者和潛在的競爭者,就算你是第一批的成功者,如果沒有核心競爭力或不能更新加強(qiáng)核心競爭力,你隨時(shí)讀有可能被后來者淘汰。現(xiàn)在是一個(gè)知識不斷更新的時(shí)代,沒有一勞永逸的賺錢方式,有的只是不斷學(xué)習(xí),不斷創(chuàng)新的方式。我看到網(wǎng)上很多人都想從別的建議中獲得能賺錢的可行性,其實(shí)這個(gè)是有條件的,如果進(jìn)入的門坎很低,你覺得還有你的事嗎?如果門坎很高你是否具有獨(dú)特的能力?
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