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越來越多人搬回低層,高層住宅不再吃香了嗎?為什么?

我住30層已經(jīng)十年了,十年的高樓生活,讓我知道了什么叫痛苦。當初買房的時候只想著空氣好,風景好,視線好,樓層高??涩F(xiàn)在,我后悔了!

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我是農(nóng)村人,經(jīng)常有人因為在城里買了房而炫耀,而且都以買高層電梯房為榮。仿佛買了高樓層的房子成為了實力的象征。

于是乎,我對老婆說:咱也買,買個最高的,看誰能比得過咱。

按照老婆的想法,是想買最高的33層,但考慮到防水問題,選擇了30層。高樓層的優(yōu)點是視線好,空氣好,每天早上打開窗戶,空氣都是香甜的。然后泡上一杯茶,欣賞著全城的波瀾壯闊。我還特意買了一架高倍望遠鏡,想看哪就看哪。

我想來想去,高樓層的優(yōu)點似乎只有這些。除了視野上的優(yōu)點外,我感覺不到其他的優(yōu)點。缺點倒是一大堆,而且讓我痛苦不已。

電梯是高層樓房必備的公用設施,從一樓到達30樓也只需要數(shù)十秒。

假如電梯突然出現(xiàn)故障了呢?

我們單元是兩梯四戶,兩部電梯同時運行才能滿足正常出入。住過高層的人應該都有過爬樓梯的經(jīng)歷,可誰又體會過從30層爬上爬下是什么感覺。

按理說,兩部電梯不會同時出現(xiàn)故障,但停電就另當別論了。去年的時候小區(qū)外圍施工,挖斷了主電纜,整個小區(qū)都停電了,直到第二天才修復正常。

十幾年前我買房的時候,全市所有樓盤幾乎都是高層電梯房,唯一的多層樓盤,開發(fā)商打出的宣傳詞是“花園洋房”,我當時抱著好奇心去參觀了一下,環(huán)境很漂亮,跟聯(lián)排別墅差不多,缺點是樓間距很小,停車位很少,最重要的是價格高,我買不起。

我最后訂的還是高層,18層的11層。當時是一層一價,越高越貴,但是越高越好賣。我去的時候,高層都賣完了,只剩10層以下的,簽合同的時候,11層那家改變主意放棄了,我這才買的11層。

住了十幾年了,現(xiàn)在想想,假如回到當年,我還會不會選高層呢?回答是:經(jīng)濟能力許可的情況下盡量買多層,假如只能買高層,選7層以下的。為什么呢?原因有以下幾點:

一、高層的消防安全隱患大

懂消防的人都知道,目前消防云梯最高只能達到50米,超過50米的高層,大概17層左右,在出現(xiàn)火災的情況下,靠消防員從外界施救的可能性微乎其微,只能靠建筑內(nèi)部的自動消防設施來撲滅初期火災。一旦設施出現(xiàn)故障,不能自動啟動,逃生的希望很小,這些年因為此類原因而導致人員傷亡的案例不在少數(shù)。

二、電梯出現(xiàn)故障造成出行困難

雖然物業(yè)每年都會對電梯進行維保,但是這部分的費用是要分攤到每家每戶的,一方面增加了家庭負擔,一方面,隨著房屋居住時間越來越長,電梯發(fā)生故障的頻率越來越高,萬一再來個停電,底層還可以爬樓,高層怎么辦?

說一個親身經(jīng)歷,我們家18層的鄰居,帶她母親下來散步,回家的時候遇到停電,供電公司說線路故障,最起碼要修四五個小時。當時是晚上九點多鐘,她沒有辦法,總不能等到半夜再回家吧?于是打電話給她哥哥,開車來接她們?nèi)ジ绺缂疫^了一夜。

三、高層建筑公攤面積大,得房率低

開發(fā)商為了讓小區(qū)顯得高端,會把樓道,電梯間,門廳都打造得高大寬敞漂亮,但是這樣的話,公攤面積就很大。我知道得最厲害的開發(fā)商,把公攤做到了百分之三十。也就是說,買一套100平米的房子,實際得房率只有70平米,但是假如你買的是多層,就不會出現(xiàn)這樣的情況。

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